钉扣机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
钉扣机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

重庆秋交会卖房4657套楼市或稳步回暖

发布时间:2021-01-08 02:44:30 阅读: 来源:钉扣机厂家

杜娟   年初开始,楼市降价的声音就不绝于耳。在一片惨淡的成交面前,一些中小开发商迫于基金的以及库存的压力,不得不采取降价走量的措施,而资金实力雄厚的大型开发商则依旧坚挺。  就在部分品牌开发商也遇到销售的瓶颈时,国家接连出台多项房地产分类调控的措施,松绑限购、信贷等促进房地产市场走向良性循环,楼市在政策层面利好的刺激下开始有所回升,也有传言部分项目酝酿涨价。重庆秋交会正在这一转折点期间举行,房价到底还稳不稳得起,融360为您带来全面的解析。  10月19日,有着“楼市风向标”意义的重庆秋季房交会落下帷幕。来自市国土房管局的数据显示:截至昨日下午5时,为期四天的秋交会共成交各类房屋4657套,成交建筑面积40.46万平方米,成交金额25.87亿元。那么,秋交会的成交数据是否符合市场对后市乐观的预期?各类业态具体的成交情况呈现出怎样的风向?对购房者而言,这些数据有何参考意义?  解读:各大新政利好,房企促销跑量  市国土房管局的统计数据显示:截至19日17:00,本次房地产展示交易会共成交各类房屋4657套,建筑面积40.46万平方米,成交金额25.87亿元。在成交房屋中,商品住房成交2627套,建筑面积25.09万平米。  从现场来看,几乎九成以上的楼盘都推出了让利、促销的活动,其中,主城最低折扣达6.3折,7折、8折促销字样频繁亮相。“目前房企仍面临库存消化问题,今年前三季度未完成的交易量,要靠四季度来冲刺。”  “今年秋交会,房企参与度也非常活跃。龙湖、金科、保利、晋愉、力帆等多家房企都带来了旗下的全线产品。不少楼盘都带来了五个以上的项目。”市国土房管局相关负责人表示,除了房企积极参展之外,今年秋交会的人气也相当“旺”,也正是买卖双方的积极参与促使秋交会取得了较高的成交量。在本届秋交会上,80家房企带来了170个项目,其中有69个推出了各类优惠措施,这也为购房者提供了较多的选择范围。  解读:价格低、供应足,购房正当时  今年秋交会,高层商品住房建面均价6084元/平方米;高档低密度住房建面均价9861元/平方米;多层花园洋房建面均价6992元/平方米;装修房建面均价8855元/平方米。  在秋交会现场,3980元起“抄底”华岩、4499元起享大学城优质生活、4888元起坐拥龙洲湾、4900元起买商铺,各种楼盘折扣令人“眼花缭乱”。“今年以来房价一直下行,而秋交会更是成为房企打折促销的主战场。”一位房企负责人表示。  “无论从市场价格、供应,还是房企的服务来看,都是购房者出手的最佳时期。”重庆市房地产业协会会长莫元春说,政策方面,央行“认贷不认房”的新政已经落地实施,而且重庆一直没有实行限购。同时,多数房企又处于年尾“以价换量”的阶段,促销和优惠的活动都相对较多,楼市供应也相对充足。  解读:刚需仍是主力,改善型需求在分化  从各业态的成交量来看,高层商品住房成交2182套,建筑面积19.72万平方米;高档低密度住房成交103套,建筑面积1.91万平方米;多层花园洋房成交168套,建筑面积2.04万平方米;装修房成交174套,建筑面积1.41万平方米。  上述数据显示,高层刚需楼盘占据成交量的47%,仍是此次秋交会的成交主力。同时,刚需楼盘也是各大房企在秋交会上销售的主力产品,除了供应量占比较大之外,这类楼盘的优惠力度和促销活动也相对集中。  花园洋房、别墅等则出现了两极分化。“主打实惠的低总价洋房别墅,以及追求品质的低密度豪宅,这两头已成为了中高端市场的主力。”重庆中原二级市场总经理朱泉德告诉记者,除了房贷政策利好外,市场的进一步细分,也增加了改善性楼盘的销量。  在二手房方面,二手房成交634套,建筑面积5.64万平方米,成交金额2.63亿元;其中二手住房成交598套,建筑面积5.14万平方米,成交金额2.35亿元;二手非住宅36套,建筑面积0.50万平方米,成交金额0.28亿元。  “由于成交期相对较长,二手房的成交量将在十月之后得到进一步释放。”大业兴董事长蒋斌表示。另外,从成交情况来看,江北、渝北、南岸仍是二手房交易最为活跃的区域;学区房、轻轨房、医区房则是最受欢迎的房源类别。  后市展望 楼市或稳步回暖  “无论从秋交会的成交量看,还是近期楼市密集发布的政策来看,都有利于地产市场的逐步回暖。”上海某研究院研究员严跃进说,尽管利好政策给楼市带来了信心,但是多数房企都面临着“去库存”的问题,因此短期内出现大涨的可能性并不大。  “房贷、公积金、税收等政策的调整,为四季度的房地产市场注入活力。这些利好消息或许不会直接刺激楼市销量大幅增加,但是却传达出了乐观的政策信号。而且,不排除未来还会有更多利好消息出台。”重庆中原地产二级市场总经理朱泉德告诉记者,在利好消息的刺激下,楼市将企稳回暖。朱泉德认为,四季度楼市或将迎来一个量升价稳的阶段,但是量价都不太可能出现大幅度反弹。

预防宫颈糜烂该注意哪几方面?

上海妇科医院_子宫肌瘤特效验方

重庆市牛皮癣治疗的价格

南京皮肤医院_黄褐斑怎么办脸上 介绍黄褐斑的三大祛除方式

上海妇科医院-子宫肌瘤剥离术的副作用有哪些